Documentação

DOCUMENTOS – COMPRAR OU VENDER IMÓVEL

DO COMPRADOR

  • Cópia da carteira de identidade e do CPF (Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda) (idem para o cônjuge);
  • Certidão de nascimento (solteiros);
  • Certidão de casamento;
  • Comprovação de renda (contracheque ou declaração de rendimentos do Imposto de Renda).

DO VENDEDOR

  • Cópia da carteira de identidade e do CPF (idem para o cônjuge);Certidão de nascimento (solteiros);
  • Certidão de casamento:
  • Com averbação no Registro de Imóveis (imóvel comprado antes do casamento) Com averbação apropriada (desquitados e divorciados) Com averbação de óbito do cônjuge (viúvos), certidões dos distribuidores de protesto, certidão dos distribuidores civis;
  • Certidões dos distribuidores da Justiça Federal;
  • Certidão dos distribuidores de executivos fiscais;
  • Em caso de pessoa jurídica, certidão negativa de débitos do INSS e da Receita Federal;
  • Certidão dos distribuidores de falência e concordata;

DO IMÓVEL

  • Cópia da escritura e matrícula do imóvel, no Registro de Imóveis da região;certidão de propriedade com negativa de ônus (débitos, pendências);
  • Durante os 20 anos anteriores (vintenária);
  • Certidão negativa do IPTU, ou certidão da situação fiscal imobiliária, e o carnê com as parcelas quitadas;
  • Certidão de situação enfitêutica (certifica se o imóvel tem domínio de órgãos públicos ou privados).


DOCUMENTOS – ALUGAR UM IMÓVEL

PESSOA FÍSICA

  • Cédula de identidade e CPF do casal;
  • Prova de residência;
  • Certidão de casamento;
  • Os 3 últimos holerites;Carteira profissional atualizada;
  • Declaração do empregador que o funcionário não esta em aviso prévio;
  • Renda mensal – Comprovar 3 aluguéis;

AUTÔNOMO, COMERCIANTE, EMPESARIO E PROFISSIONAL LIBERAL

  • Cédula de identidade e CPF do casal;
  • Prova de residência ( conta de luz, telefone, gás etc).
  • Contrato Social e cartão do CNPJ;
  • Cartão do C.C.M. ( se autônomo ou profissional liberal );
  • DECORE – Declaração de comprovação de receita assinada e carimbada por contador com nº de CRC e firma reconhecida;
  • Renda mensal – Comprovar 3 aluguéis;

PESSOA JURÍDICA

  • Contrato Social e respectivas alterações;
  • Cartão do CGC;
  • Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
  • CPF e RG dos sócios, especificando os sócios gerentes;
  • Ultimo balanço ( assinado e carimbado por contador com nº CRC e firma reconhecida );
  • Renda mensal – Comprovar 3 aluguéis;

FIADORES

  • Cédula de identidade e CPF do casal;
  • Prova de residência;
  • Certidão de casamento;
  • Comprovante de rendimento;
  • Escritura definitiva do imóvel na capital atualizada;
  • Renda mensal – Comprovar 3 aluguéis;
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