Documentação
DOCUMENTOS – COMPRAR OU VENDER IMÓVEL
DO COMPRADOR
- Cópia da carteira de identidade e do CPF (Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda) (idem para o cônjuge);
- Certidão de nascimento (solteiros);
- Certidão de casamento;
- Comprovação de renda (contracheque ou declaração de rendimentos do Imposto de Renda).
DO VENDEDOR
- Cópia da carteira de identidade e do CPF (idem para o cônjuge);Certidão de nascimento (solteiros);
- Certidão de casamento:
- Com averbação no Registro de Imóveis (imóvel comprado antes do casamento) Com averbação apropriada (desquitados e divorciados) Com averbação de óbito do cônjuge (viúvos), certidões dos distribuidores de protesto, certidão dos distribuidores civis;
- Certidões dos distribuidores da Justiça Federal;
- Certidão dos distribuidores de executivos fiscais;
- Em caso de pessoa jurídica, certidão negativa de débitos do INSS e da Receita Federal;
- Certidão dos distribuidores de falência e concordata;
DO IMÓVEL
- Cópia da escritura e matrícula do imóvel, no Registro de Imóveis da região;certidão de propriedade com negativa de ônus (débitos, pendências);
- Durante os 20 anos anteriores (vintenária);
- Certidão negativa do IPTU, ou certidão da situação fiscal imobiliária, e o carnê com as parcelas quitadas;
- Certidão de situação enfitêutica (certifica se o imóvel tem domínio de órgãos públicos ou privados).
DOCUMENTOS – ALUGAR UM IMÓVEL
PESSOA FÍSICA
- Cédula de identidade e CPF do casal;
- Prova de residência;
- Certidão de casamento;
- Os 3 últimos holerites;Carteira profissional atualizada;
- Declaração do empregador que o funcionário não esta em aviso prévio;
- Renda mensal – Comprovar 3 aluguéis;
AUTÔNOMO, COMERCIANTE, EMPESARIO E PROFISSIONAL LIBERAL
- Cédula de identidade e CPF do casal;
- Prova de residência ( conta de luz, telefone, gás etc).
- Contrato Social e cartão do CNPJ;
- Cartão do C.C.M. ( se autônomo ou profissional liberal );
- DECORE – Declaração de comprovação de receita assinada e carimbada por contador com nº de CRC e firma reconhecida;
- Renda mensal – Comprovar 3 aluguéis;
PESSOA JURÍDICA
- Contrato Social e respectivas alterações;
- Cartão do CGC;
- Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
- CPF e RG dos sócios, especificando os sócios gerentes;
- Ultimo balanço ( assinado e carimbado por contador com nº CRC e firma reconhecida );
- Renda mensal – Comprovar 3 aluguéis;
FIADORES
- Cédula de identidade e CPF do casal;
- Prova de residência;
- Certidão de casamento;
- Comprovante de rendimento;
- Escritura definitiva do imóvel na capital atualizada;
- Renda mensal – Comprovar 3 aluguéis;